Капитальный ремонт многоквартирных домов



Реализация Областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области.

В целях реализации новой системы капитального ремонта многоквартирных домов постановлением Правительства области от 23 декабря 2013 года № 1354 утверждена Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области сроком на 30 лет. Актуализация Областной программы капитального ремонта проведена 8 раз. 

Количество домов в Программе – 9841.

За 3 года действия Программы отремонтировано 1196 многоквартирных дома, на выполнение работ по капитальному ремонту направлено 2 235 млн. рублей.

В 2018 году отремонтировано 645 многоквартирных домов, из них 335 – дома на счете регионального оператора, 310 - на специальном счете.

26 февраля 2018 года на основании предложений от муниципальных образований области сформирован и утвержден постановлением Правительства области Краткосрочный план реализации Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области на 2019-2021 годы, согласно плану будет отремонтировано в 2019 году – 275 домов (191 дом – на специальном счете), в 2020 – 286 домов, в 2021 – 313 домов. В настоящее время проводится актуализация краткосрочного плана.

Энергоэффективный капитальный ремонт.

Согласно нововведениям в действующее законодательство «Фонд содействия реформированию ЖКХ» предоставляет финансовую поддержку на возмещение до 80% расходов на оплату работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Дополнительную финансовую поддержку также можно получить для возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным и использованным для оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Правила), определяющие порядок, формы и условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждены постановлением Правительства области от 17 января 2017 года № 18.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности утвержден Фондом и согласован с Минстроем России.

Обязательными условиями к многоквартирному дому для получения вышеуказанной поддержки являются:

- многоквартирный дом не должен являться аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- срок эксплуатации дома должен быть не менее 5 лет и не более 60 лет;

- дом должен быть оснащен общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии);

- необходимо иметь возможность предоставить расчет платы за  коммунальные услуги на сновании показания общедомовых приборов учета за любые 12 месяцев непрерывно, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки (не применяется для возмещения части расходов на уплату процентов по кредитам);

- капитальный ремонт не должен быть профинансирован за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений других многоквартирных домов.

Если Ваш дом подходит под указанные выше условия, далее, для определения, подходит ли Ваш дом под условия предоставления финансовой поддержки Фонда на проведение работ по энергоэффективному ремонту управляющей компании или ТСЖ необходимо провести расчеты потенциала экономии в «Помощнике ЭКР», который размещен на сайте Фонда.

Перед заполнением «Помощника ЭКР» можно заполнить следующую анкету-опросник.

Методология и инструмент расчета потенциала экономии коммунальных ресурсов в результате проведения энергоэффективного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах «Помощник ЭКР» разработана Фондом в целях решения собственниками задач по сокращению расходов тепловой и электрической энергии в многоквартирных домах. С указанной методологией можно ознакомиться на официальном сайте Фонда fondgkr.ru/finances/documents/pomoshnik-ekr.

В случае, если после заполнения «Помощника ЭКР» будет выявлена экономия потребления на коммунальных ресурсах не менее 10%, управляющая компания или ТСЖ могут обратиться в орган местного самоуправления с заявкой на предоставление вышеуказанной поддержки, последние такие заявки аккумулируют и представляют на рассмотрение в Департамент строительства области.

Презентация «Правила предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта МКД за счет средств Фонда ЖКХ»

 




ПЯТЬ ШАГОВ ДО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

               

АЛГОРИТМ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Вниманию собственников вновь включённых в программу многоквартирных домов!

В течение шести месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если собственники не выберут способ формирования фонда капитального ремонта в установленный срок такое решение будет принято за них органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Формирование комиссий по определению необходимости проведения капитального ремонта ранее указанного в областной программе срока

В случае необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ранее срока, указанного в областной программе капремонта, собственники помещений в многковартирных домах могут обращаться в созданную на территории муниципального образования комиссию с соответсвующим заявлением.   

В соответствии с постановлением Правительства области от 9 февраля 2015 года № 85, установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в целях актуализации областной программы капитального ремонта и формирования краткосрочных планов реализации Программы; принятия региональным оператором в соответствии с частью 4 статьи 181 ЖК РФ решения об осуществлении зачета (отказе в зачете) стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного программой срока проведения капитального ремонта, в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора; принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ.

Заседания комиссии проводятся по инициативе Департамента, а также на основании обращений органов местного самоуправления,  регионального оператора, представителей собственников помещений в многоквартирных домах. В заявлении об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме указываются обстоятельства, послужившие причиной для обращения в комиссию, с приложением имеющихся документов о техническом состоянии многоквартирного дома, в том числе акты обследования технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, заключение экспертных организаций.

На сегодняшний день комиссии созданы на территории города Вологды, Бабушкинского, Белозерского, Великоустюгского, Верховажского,  Вожегодского, Вологодского, Вытегорского, Грязовецкого, Кадуйского, Кирилловского, Междуреченского, Никольского, Сокольского, Сямженского, Тарногского, ТотемскогоУсть-Кубинского, Устюженского, Харовского, Чагодощенского, Шекснинского районов и города Череповца. Работа по формированию комиссий на территории оставшихся муниципальных образований продолжается.

РЕШЕНИЯ КОМИССИЙ

Распоряжение Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 21 марта 2016 года № 142 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта, на территории муниципального образования "Город Череповец"

Распоряжение Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 14 марта 2016 года № 129 "Об отсутствии необходимости повторного выполнения отдельных вилов работ по капитальному ремонту общего имущества на территории муниципального образования "Город Череповец"

Распоряжение Департамента  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 07 декабря 2015 года № 467 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта на территории Вытегорского муниципального района"

Распоряжение Департамента  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 20 июля 2015 года № 275 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта на территории Череповецкого муниципального района

Распоряжение Департамента  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 22 июля 2015 года № 278 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта на территории Вологодского муниципального района

Распоряжение Департамента  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 22 июля 2015 года № 279 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта на территории Харовского муниципального района

Распоряжение Департамента  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 25 сентября 2015 года № 363 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта на территории муниципального образования "Г. Череповец"

Распоряжение Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 22 мая 2015 года № 208 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта, на территории Кирилловского муниципального района"

Распоряжение Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 2 июня 2015 года № 217 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта, на территории Вологодского муниципального района"

Распоряжение Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 30 июня 2015 года № 236 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта, на территории Кадуйского муниципального района"

Распоряжение Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 30 июня 2015 года № 237 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта, на территории муниципального образования "Город Череповец"

Распоряжение Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 30 июня 2015 года № 238 "О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта, на территории Вологодского муниципального района"

Ответы на актуальные вопросы



НЕ НАШЛИ НУЖНЫЙ РАЗДЕЛ?

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Логотип

160000, г. Вологда, ул. Герцена, д.27

При любом использовании информации с сайта обязательна ссылка на depstroy.gov35.ru
По техническим вопросам обращайтесь на cit@gov35.ru