Порядок формирования списка молодых семей и условия предоставления субсидии (по федеральной подпрограмме)
Критерии участия в подпрограмме:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- семья признана нуждающейся в жилом помещении;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Формирование списков и предоставление социальной выплаты молодой семье:
1. Молодая семья обращается в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и документами:
- копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
- заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
- копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;
- документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);
- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
2. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в представленных документах и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
3. Органы местного самоуправления муниципального образования области формируют списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляют эти списки до 1 сентября года, предшествующего планируемому, в Департамент внутренней политики Правительства области для формирования сводного по области списка и утверждения его Губернатором области;
В первую очередь в данный список включаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей.
4. Утвержденный сводный список молодых семей и выписки из областного и местных бюджетов об объемах софинансирования подпрограммы направляются в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для участия в конкурсном отборе среди субъектов Российской Федерации в сроки, установленные Минстроем России;
5. Минстроем России утверждает распределение средств федерального бюджета среди субъектов Российской Федерации с учетом количества молодых семей в субъекте Российской Федерации и объема средств областного и местных бюджетов, выделенных на софинансирование мероприятий подпрограммы;
6. Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области (далее – Департамент) утверждает списки молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительства индивидуального жилого дома в текущем году;
7. Исходя из лимита утвержденных федеральных средств Департамент распределяет бюджетные средства в разрезе муниципальных образований области с учетом количества молодых семей - претендентов и объема средств местного бюджета, выделенных на софинансирование мероприятий подпрограммы;
8. Департамент организует работу по предоставлению субсидий муниципальным образованиям области из средств федерального и областного бюджетов;
9. Органы местного самоуправления уведомляют молодых семей-претендентов о необходимости предоставления документов, подтверждающих их право на получение свидетельства;
10. Орган местного самоуправления выдает свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, срок действия которого составляет 7 месяцев со дня выдачи;
11. Молодая семья в течение одного месяца с момента получения свидетельства для открытия банковского счета обращается в банк, который прошел конкурный отбор с органом местного самоуправления по обслуживанию бюджетных средств;
12. В течение срока действия свидетельства молодая семья имеет право использовать субсидию:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
13. Документы, подтверждающие факт приобретения (строительства) жилья, молодая семья представляет в банк, в котором открыт банковский счет;
14. Банк осуществляет проверку документов и направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств;
15. Орган местного самоуправления перечисляет средства социальной выплаты на банковский счет молодой семьи для последующего перечисления получателю средств;
16. Молодая семья, улучшившая жилищные условия с помощью предоставленной социальной выплаты, снимается с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
С 1 января 2008 года социальная выплата подоходным налогом не облагается.
Размер социальной выплаты в 2016 году
Расчет размера социальной выплаты производится на момент выдачи молодой семье свидетельства о праве на получение социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока действия свидетельства.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из состава семьи.
Например, размер социальной выплаты на семью из 3-х человек в 2016 году по г. Череповцу
35 375 тыс. руб. х 54 кв. м х 35% = 668 587,5 рубль.
