Молодая семья



По направлению программы по предоставлению молодым семьям безвозмездных субсидий из областного бюджета на погашение части кредита (займа) при рождении (усыновлении) ребенка - согласно принятым изменениям в постановление № 623 документы от молодых семей с 1 января 2013 года не принимаются.

Возобновление приёма документов не планируется.

Порядок формирования списка молодых семей и условия предоставления субсидии (по федеральной подпрограмме)

Порядок формирования списка молодых семей и условия предоставления субсидии (по областной программе)

Основное мероприятие "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ"

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья  и их использования

Постановление  Правительства  Вологодской области от 28 октября 2013 года № 1105 " О государственной программе Вологодской области "Обеспечение населения Вологодской области доступным жильем и формирование комфортной среды проживания на 2014-2020г.г"

С 1 января 2018 года действует программа льготной ставки по ипотеке. 

   

Воспользоваться программой господдержки смогут граждане России, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

Субсидия распространяется на различные виды жилищных кредитов в рублях - кредиты на покупку квартиры, дома, дома с земельным участком, на приобретение строящегося объекта по договору долевого участия.

Приобретаемое жилье должно относиться к первичному рынку.

Заемщик должен застраховать себя и покупаемое жилье (это обычная для ипотеки практика).

Кредитный договор должен быть заключен после 1 января 2018 года. Лица, уже выплачивающие ипотеку, могут попасть в программу, только заключив договор рефинансирования - на него субсидия также распространяется.

Сумма и первоначальный взнос

Сумма ипотечного кредита не должна превышать 3 млн рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях «потолок» составит 8 млн рублей.

Первоначальный взнос - не ниже 20%.

Размер кредита на рефинансирование ипотеки не должен превышать 80% стоимости приобретаемого жилья.

Ставки

В течение льготного периода заемщик платит 6% годовых. По завершении льготного периода ставка также ограничивается - она не должна превышать порог «ключевая ставка ЦБ РФ, действовавшая на момент заключения кредитного договора, плюс 2 процентных пункта». Например, по ипотеке, оформленной в январе 2018 года, ставка будет не выше 9,75% годовых.

Льготный период (то есть, собственно период субсидирования) составляет три года для семей, в которых родился второй ребенок и пять лет для семей, в которых родился третий ребенок.

В наиболее выгодном положении окажутся семьи, которые в течение 2018-2022 годов родят и второго, и третьего ребенка. Им государство будет помогать с ипотекой восемь лет, при этом срок между появлением на свет детей значения не имеет, главное, чтобы оба родились в 2018-2022 годах.

31 декабря 2022 года закончится срок вступления в программу, а не выплаты субсидий. По уже оформленным в рамках программы кредитным договорам ставка будет субсидироваться до окончания льготного срока (например, семья с тремя детьми, взявшая ипотеку в 2022 году, будет иметь льготную ставку до 2027 года).

Банки

Государство компенсирует банкам разницу между ставкой для заёмщика (6% годовых) и уровнем «ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в начале текущего месяца, плюс 2 процентных пункта». Субсидирование будет производиться в текущем режиме, ежемесячно, а не разово.

Льготной ипотекой смогут заняться банки, готовые выдавать в рамках программы не менее 100 млн рублей каждый месяц. Это значит, что ее участниками станут крупные игроки. Вероятно, их список будет не сильно отличаться от списка банков, участвовавших в программе ипотеки с господдержкой в 2015-2016 годах.

Ознакомиться с полным текстом постановления правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 можно здесь:

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201801090028

Более подробно о льготной ипотеке можно узнать на сайте дом.рф:

https://дом.рф/mortgage/family/

Консультацию можно получить:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» по  телефону: 21-51-88, 21-51-89 

Департамент строительства области по телефону: 23-00-55, доб. 1205.



НЕ НАШЛИ НУЖНЫЙ РАЗДЕЛ?

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Логотип

160000, г. Вологда, ул. Герцена, д.27

При любом использовании информации с сайта обязательна ссылка на depstroy.gov35.ru
По техническим вопросам обращайтесь на cit@gov35.ru