Жилищно-строительные кооперативы



В связи с внесением изменений в Федеральный закон от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства» и введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации Правительством Вологодской области принят ряд нормативных правовых актов, направленных на реализацию мероприятий по созданию жилищно-строительных кооперативов в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан в соответствии с данными федеральными законами. В частности, постановлением Правительства области от 14 января 2013 года № 36 утверждены:
- Перечень отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан;
- Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов;
- форма заявления о включении в список;
- форма ведения журнала регистрации заявлений;
- форма уведомления о включении (отказе во включении) в списки;
- форма списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК;
- форма сводного списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК.

Кто относиться к числу лиц, имеющих право на включение в члены ЖСК?

- педагогические работники, для которых работа в областных государственных образовательных организациях, муниципальных образовательных организациях является основным местом работы;
- работники, для которых работа в государственных организациях социального обслуживания области является основным местом работы;
- работники учреждений здравоохранения с высшим и средним медицинским образованием, для которых работа в областных государственных учреждениях здравоохранения, муниципальных учреждениях здравоохранения является основным местом работы;
- работники учреждений культуры, для которых работа в областных государственных учреждениях культуры, муниципальных учреждениях культуры является основным местом работы.

Каковы условия отбора претендентов для включения в списки?

Претенденты включаются в перечень при наличии в совокупности следующих оснований:
- общий стаж работы гражданина в соответствующих учреждениях (органицациях) составляет не менее 3 лет;
- у гражданина отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды;
- гражданин принят органом местного самоуправления по месту своего жительства на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и состоит на таком учете.

Кроме того, граждане из числа перечисленных, являющиеся родителями в семье, имеющей одного ребенка и более, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, включаются в списки при наличии следующих оснований в совокупности:
- гражданин принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и (или) признан органом местного самоуправления в составе молодой семьи участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050;
- у гражданина и членов его семьи отсутствует земельный участок, предоставленный органами исполнительной государственной власти области или органами местного самоуправления области для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды.

Граждане, являющиеся родителями в семье, имеющих трех и более детей, из числа указанных лиц, включаются в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, при наличии следующих оснований в совокупности:
- гражданин состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо признан органом местного самоуправления муниципального района, городского округа или Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, осуществляющими формирование и ведение списков, по месту его постоянного жительства нуждающимся в жилых помещениях при наличии одного из оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- у гражданина и членов его семьи отсутствует земельный участок, предоставленный органами исполнительной государственной власти области или органами местного самоуправления области для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды.

Куда обращаться претендентам для получения консультации и подачи пакета документов?

Претендентам, осуществляющим трудовую деятельность в областных учреждениях (организациях) здравоохранения, образования, социальной защиты и культуры необходимо обратиться в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области:
для получения консультации – по т. (8172) 23-00-55, доб. 1258;
для подачи заявления – направить пакет документов по адресу: 160000, г. Вологда, ул. Герцена, 27, Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
Претендентам, осуществляющим трудовую деятельность в муниципальных учреждениях (организациях) здравоохранения, образования и культуры необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по месту постоянной регистрации.

Какие документы необходимо предоставить?
Пакет документов для подачи в уполномоченный орган должен содержать:
а) документы, удостоверяющие личность гражданина и совершеннолетних членов его семьи (паспорт или иной документ, заменяющий паспорт (военный билет, временное удостоверение личности гражданина, выдаваемое взамен военного билета, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта);
б) копии свидетельств о рождении детей, указанных в заявлении в качестве членов семьи гражданина (для лиц, имеющих детей);
в) судебное решение о признании членом семьи и иные документы, выданные уполномоченными органами (в целях подтверждения факта наличия семейных отношений);
г) копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
д) документы, подтверждающие регистрацию гражданина и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи, по месту жительства;
е) справка с места работы гражданина, выданная не ранее чем за пятнадцать рабочих дней до даты поступления заявления гражданина в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области, подтверждающая, что на дату выдачи справки он является работником вышеуказанных учреждений (организаций), с указанием стажа работы по специальности;
ж) копия удостоверения многодетной семьи (для граждан, имеющих трех и более детей);
з) справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии (наличии) у гражданина и всех членов его семьи земельных участков на праве собственности или аренды;
и) уведомление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признанных в составе молодой семьи участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050);
к) уведомление органа местного самоуправления о признании молодой семьи участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы (для граждан, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма);
л) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина и членов его семьи (для лиц, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма);
м) копии документов о наличии (отсутствии) занимаемых жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования у гражданина и членов его семьи (для лиц, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма);
н) заключение межведомственной комиссии, составленное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (для лиц, проживающих в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям);
о) документ, подтверждающий наличие у гражданина тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (для лиц, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и страдающих тяжелой формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно).

При отсутствии документов, указанных подпунктами «д», «и», «к», «л», «м» и «н» уполномоченные органы самостоятельно запрашивают данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациям.

Как формируются списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК?

Формирование списков осуществляется в хронологической последовательности, исходя из даты принятия заявления у гражданина, изъявившего желание вступить в жилищно-строительный кооператив.
Для формирования ежегодных списков заявления принимаются до 15 сентября года, предшествующего планируемому.

В каком случае претенденту откажут во включении в списки?

- гражданин не относится к числу лиц, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива;
- отсутствие в совокупности оснований для включения гражданина в списки;
- непредставление или неполное представление документов, необходимых для включения в список.
Повторное обращение возможно после устранения оснований для отказа.

Какие преимущества получают ЖСК, создаваемые из числа указанных граждан?

Создаваемые ЖСК имеют право:
- на бесплатное предоставление земельного участка:
из числа земель, находящихся в федеральной собственности для строительства многоквартирного жилого дома или ведения индивидуального жилищного строительства,
из числа земель, находящихся в муниципальной собственности только для строительства многоквартирного жилого дома.
- на оказание содействия жилищно-строительному кооперативу в обеспечении земельного участка инженерными сетями;
- на безвозмездное предоставление проектов жилищного строительства повторного применения.

Сводный список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов на 2013 год

Сводный список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов на 2014 год

Сводный список граждан. имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов на 2015 год

Сводный список граждан. имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов на 2016 год

Схема создания и работы жилищно-строительного кооператива

Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июня 2012 г. N 558 "Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации"

Нормативно-правовые акты Вологодской области в отношении создания ЖСК.

- Закон Вологодской области от 5 июля 2012 года № 2811-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти области в сфере содействия развитию жилищного строительства при создании жилищно-строительных кооперативов отдельным категориям граждан"
- Постановление Правительства Вологодской области от 13 июня 2012 года № 648 "Об определении официального средства массовой информации для опубликования учредительных документов жилищно-строительного кооператива, создаваемого из числа отдельных категорий граждан в соответствии с федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"
- Постановление правительства Вологодской области от 14 января 2013 года № 36 "О некоторых вопросах реализации федеральных законов "О содействии развитию жилищного строительства" и "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в части создания жилищно-строительных кооперативов отдельными категориями граждан"

УСТАВЫ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, СОЗДАННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЛАСТИ:

В 2016 году введен в эксплуатацию первый кооперативный дом для работников бюджетной сферы
Еще в 2013 году по поручению главы региона была создана рабочая группа по рассмотрению вопросов, связанных с созданием жилищных строительных кооперативов в муниципальных образованиях области.
В 2014 году на территории области образовался первый жилищно-строительный кооператив ЖСК «СТРОЙДОМ» из числа работников бюджетной сферы города Череповца, которые объединились с целью строительства жилого дома.
Учитывая социальную направленность проекта, Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства области совместно с мэрией города Череповца кооперативу было оказано необходимое содействие не только в предоставлении земельного участка под строительство дома и подбору застройщика, но и в подключении (технологическом присоединении) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, в организации строительства 6-квартирного дома в целом.
В январе 2016 года строительство дома завершено.

- Устав ЖСК "СТРОЙДОМ"










НЕ НАШЛИ НУЖНЫЙ РАЗДЕЛ?

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Логотип

160000, г. Вологда, ул. Герцена, д.27

При любом использовании информации с сайта обязательна ссылка на depstroy.gov35.ru
По техническим вопросам обращайтесь на cit@gov35.ru